Senin, 20 April 2020


Bisnis Jual Beli Rumah Murah di Malang Bisa Diawali Dengan Modal Minim

Bisnis jual beli rumah murah tidak pernah surut seiring berkembangnya jaman. Bisnis ini menunjukkan prospek yang semakin menjanjikan setiap tahunnya. Mengapa demikian? Karena harga tanah dan rumah tidak pernah turun, justru semakin meningkat dari tahun ke tahun.

Kini bisnis jual beli rumah murah semakin maju karena adanya teknologi dan fasilitas lain yang membantu pemasaran rumah tersebut. Selain itu, pasaran property atau furniture juga semakin hari semakin berkembang pesat.

Dalam hal jual beli rumah tentu mendapatkan keuntungan yang cukup besar, namun banyak orang yang berfikir bahwa bisnis ini membutuhkan biaya yang besar sekaligus resiko rugi yang cukup besar pula. Padahal usaha seperti rumah dijual di Malang murah ini bisa dijalankan dengan modal yang tidak begitu besar.

Lantas bagaimana tips dan cara jitu untuk menjalankan bisnis jual beli rumah murah dengan modal yang minimalis? Yuk simak tips berikut ini.

1.      Lakukan negosiasi pembayaran
Anda bisa memulai bisnis dengan modal minimalis dengan menerapkan sistem termin. System termin ini artinya Anda bisa membayar sebagian di awal  dengan dan pelunasan beberapa bulan kemudian. Selama tenggat waktu tersebut Anda bisa melakukan renovasi rumah dan melakukan penawaran kepada calon pembeli. Dengan begitu, Anda dapat membeli rumah dengan setengah harga dahulu, kemudian pembayaran setengahnya dibayar ketika rumah tersebut ada yang membeli.
2.      Kemas usaha ini sebagai media investasi
Anda dapat memikat pembeli dengan membuat para calon pembeli memandang bahwa rumah Anda tidak hanya sebagai tempat tinggal, namun juga sebagai media investasi. Dengan begitu nilai jual rumah Anda akan semakin tinggi.

Hal yang harus Anda tampakkan adalah potensi ekonomis dari rumah yang Anda tawarkan. Misalnya perubahan harga rumah untuk beberapa tahun ke depan, lokasi strateginya, potensi lingkungan, dan lain sebagainya. Kelebihan tersebut dapat memudahkan agar rumah yang Anda tawarkan cepat laku.

3.      Pahami biaya dan harga pasaran dengan baik
Biaya-biaya renovasi, cat ulang, periklanan, pemasaran, atau penambahan furniture lain juga harus dihitung dan digunakan untuk menentukan harga jual rumah. Jangan sampai harga jual rumah tersebut malah merugikan Anda atau hanya sekedar balik modal.

Di samping itu, perbandingan harga rumah dijual di Malang lain juga harus Anda ketahui. Jangan sampai Anda mematok harga telalu tinggi dari harga rumah pada umumnya. Keuntungan yang ingin Anda peroleh harus dipertimbangkan secara rasional.

4.      Pahami Hukum dan Aturan Perpajakan
Urusan hukum dan perpajakan tidak boleh dilewatkan begitu saja. justru ini merupakan hal terpenting dalam kegiatan jual beli rumah murah. Mengapa begitu? Karena jual beli tanah, ruko, maupun rumah sangat rentan dengan pelanggaran hukum. Sebaiknya Anda pahami masalah hukum dan aturan perpajakan dalam hal jual beli rumah sebelum Anda menjalankan bisnis tersebut.

Urusan perpajakan juga harus Anda penuhi, seperti pembayaran PBB dan PPh. Selain itu, Anda harus memperhatikan dengan betul mengenai batas-batas wilayah rumah yang Anda kelola. Jika terjadi kelebihan atau mengambil hak tanah milik orang lain, maka bisa saja Anda berurusan dengan hukum. Oleh karena itu berhati-hatilah.

5.      Awali dengan sistem manajemen sederhana
Yang dimaksud dengan manajemen sederhana adalah Anda membagi tugas bersama partner atau menyerahkan beberapa tugas kepada orang suruhan. Dengan begitu Anda dapat focus dengan pemasaran atau penawaran rumah yang akan Anda jual. 

Sementara urusan renovasi, konstruksi bangunan, sampai urusan sertifikat tanah sebaiknya dilimpahkan kepada orang terpercaya Anda. Hal tersebut juga bisa Anda serahkan kepada jasa konstruksi professional untuk urusan pembangunan dan renovasi, serta jasa legal professional yang mengurus surat-surat jual beli. Daripada Anda kelola sendiri, Anda akan membutuhkan banyak tenaga dan waktu yang terkuras, kemudian urusan yang lebih penting yaitu marketing malah terlupakan.

Dengan banyaknya pihak yang membantu, maka Anda bisa focus dengan penawaran rumah yaitu melalui iklan di internet, brosur, surat kabar, dan lain sebagainya. Lagipula cara tersebut dianggap lebih efektif dan tidak mengeluarkan biaya yang begitu banyak. Biaya tersebut juga dapat ditutupi dengan harga jual rumah yang tinggi.

6.      Teknik pemasaran intensif
Anda bisa memanfaatkan media internet untuk mempromosikan rumah. Jual belu rumah murah kini juga tersebar di berbagai situs internet, maka Anda harus menyainginya dengan memasang iklan di internet pula. Media sosial seperti facebook, twitter, dan instagram juga bisa digunakan untuk promosi semacam ini. Justru di jaman sekarang ini banyak anak muda yang mencari sesuatu dari media sosialnya, salah satunya rumah.

Teknik pemasaran semacam ini jauh lebih efektif dibanding brosur, papan reklame, dan sebagainya karena internet dapat mencakup seluruh wilayah, khususnya di Indonesia.

Dengan mengikuti tips di atas, maka Anda bisa menjalankan bisnis jual beli rumah murah dengan modal yang minim namun tetap mematuhi peraturan jual beli.

Rabu, 01 April 2020


Berikut Ini Cara Menggabungkan File PDF

Mungkin masih terdengar asing bagi beberapa orang tentang menggabungkan beberapa file PDF. Karena penggabungan file PDF ini lebih sering dilakukan saat mengumpulkan berkas lamaran maupun mendaftar ke perguruan tinggi. Adapun tujuan dari penggabungan file PDF ini untuk memudahkan pengiriman dan pengecekan berkas. Namun masih banyak yang belum mengetahui bagaimana cara menggabungkan file PDF ini karena dianggap susah dan rumit.

Perlu diketahui bahwa PDF (Portable Document Format) adalah berkas dalam sebuah format yang dikembangkan oleh Adobe Systems guna keperluan pengiriman dokumen secara digital. Dimana, format PDF ini akan menampilkan file 2D yang mencakup teks, gambar atau grafik vektor 2D.

Pada saat ini, PDF merupakan format file yang sudah umum digunakan. Berbagai ebook dan dokumen digital sudah menggunakan format ini. Bahkan, berbagai dokumen resmi pun kini mulai beralih dari format Word ke format PDF. Lalu bagaimana cara menggabungkan file PDF menjadi satu? Nah, untuk lebih jelasnya mari kita simak ulasan berikut ini.
Menggabungkan File PDF Menggunakan Aplikasi

1. Cara Menggabungkan File PDF Dengan Adobe Reader
Adobe Reader ini merupakan sebuah aplikasi untuk menggabungkan file PDF. Caranya adalah sebagai berikut :

- Pertama instal Adobe Reader
- Sesudah selesai diinstal, lalu klik tab Tools yang terletak di sebelah pojok kiri aplikasi
- Kemudian klik tombol Combine Files
- Klik tombol Add Files yang berwarna biru untuk menambahkan file-file PDF yang akan anda gabungkan menjadi satu
- Setelah selesai memilih file, lalu pilih tombol Combine
- File PDF anda sudah selesai digabungkan. Langkah berikutnya anda harus menyimpan file tersebut di folder yang anda inginkan dengan cara menekan tab file > Save as

2. Cara Menggabungkan File PDF Dengan Foxit Reader
Aplikasi untuk menggabungkan file PDF selanjutnya adalah dengan menggunakan Foxit Reader, atau yang sekarang berubah nama menjadi Foxit Phantom PDF. Aplikasi ini sangat populer dan banyak digunakan orang di seluruh dunia. Adapun caranya adalah sebagai berikut :

- Pertama instal Foxit Reader
- Lalu pilih File > Create > From Multiple Files
- Kemudian tunggu window baru muncul. Pada bagian bawah window tersebut, centang Merge multiple files into a single PDF File
- Lalu, untuk menambahkan file, klik Add Files hingga semua file yang ingin anda gabungkan telah diunggah ke Foxit Reader
- Sesudah semua file tersebut berhasil di-upload, anda bisa mengurutkan atau menghapus file anda
- Ketika selesai mengatur, lalu klik Convert. Nantinya akan muncul window baru untuk menentukan dimanakah anda akan menyimpan file PDF tersebut.

3. Cara Menggabungkan File PDF Online
Selain menggunakan kedua aplikasi di atas, untuk menggabungkan file PDF anda juga bisa melakukannya secara online dengan memanfaatkan berbagai situs. Apalagi jika anda memiliki jaringan internet yang mumpuni, anda bisa menggabungkan file PDF  dengan cara ini.  Berikut cara menggabungkan file PDF melalui pdfmerge.com :

- Pertama upload file PDF anda dengan cara menekan tombol Choose File. Lalu klik More Files jika file yang anda gabungkan lebih dari empat
- Setelah selesai memilih file, kemudian tekan tombol Merge Files
Mudahkan? Mungkin itu saja artikel kali ini tentang cara menggabungkan file PDF dengan berbagai aplikasi. Semoga bermanfaat khususnya bagi anda yang aktivitasnya sering melakukan penggabungan file PDF ini.


Minggu, 29 Maret 2020


3 Tips Cerdas Membayar Cicilan Mobil Tepat Waktu
Ketika membeli mobil dengan cara kredit, ada kemungkinan Anda tidak bisa membayar cicilan tepat pada waktu yang telah ditentukan. Penyebabnya mungkin karena ada keperluan yang lebih mendesak, atau ada kesalahan dalam pengelolaan uang yang Anda miliki. Bila sudah begini, cicilan mobil Mitusbishi yang sedang Anda jalani pun dapat terhambat. Nah, untuk mengatasi masalah ini, simak tips pintar berikut:

  1. Langsung sisihkan gaji bulanan
Prinsip pengelolaan keuangan yang paling baik adalah dengan melakukan pembagian atau penyisihan ketika gaji Anda terima. Utamakan untuk memisahkan nominal dana yang akan digunakan untuk memenuhi keperluan hidup juga kewajiban lain, seperti cicilan kendaraan. Cara lainnya bisa juga dengan mengumpulkan sisa gaji bulan sebelum-sebelumnya. Selain itu, upayakan juga untuk tidak konsumtif selama memiliki kewajiban seperti membayar cicilan.

  1. Pilih jangka waktu (tenor) cicilan yang tepat
Sistem kredit selalu ditawarkan dalam beberapa skema. Pada dasarnya, tiap skema memiliki perbedaan pada jangka waktu bayar atau tenor. Sebab, semakin lama jangka waktu yang Anda ambil, maka angka cicilan bulanan Anda akan semakin kecil. Namun, perlu diingat bahwa bunga yang perlu Anda bayarkan akan semakin besar. Sebaliknya, semakin pendek jangka waktu bayar, maka cicilan akan semakin besar, namun bunga semakin kecil. Maka, upayakan untuk mengambil jangka waktu cicilan yang sesuai dengan kemampuan finansial Anda.

  1. Pilih pembayaran autodebet
Lupa adalah hal yang kadang tak luput dari diri kita sebagai manusia. Salah satunya adalah tentang membayar cicilan kendaraan. Kalau hal ini sampai terjadi, nominal tagihan Anda akan bertambah karena Anda harus membayar denda cicilan. Untuk menghindari ini, pilihlah pembayaran autodebet pada bank yang Anda gunakan untuk membayar cicilan kendaraan. Namun, perlu diingat bahwa Anda harus punya dana yang mencukupi saat tanggal autodebet.

Nah, itulah dia tips cerdas membayar cicilan mobil agar dapat dibayarkan sesuai pada waktunya. Kuncinya adalah mengelola keuangan sembari menahan diri untuk tidak konsumtif, memilih tenor yang tepat, serta menetapkan autodebet pada rekening yang digunakan. Semoga tips di atas bermanfaat, ya!


Sabtu, 14 Maret 2020


Apa Saja Keuntungan Investasi Emas? Simak Disini!

Hingga saat ini, investasi dalam bentuk emas masih dijadikan pilihan untuk sebagian orang. Hal ini dikarenakan bukan karena tidak adanya jenis investasi yang lain, akan tetapi lebih karena sebagian masyarakat lebih memiliki tingkat kepercayaan yang tinggi ketika melakukan investasi dalam bentuk satu ini. Untuk itu, bagi anda yang ingin mengetahui keuntungan investasi emas, maka anda pun bisa menyimak ulasan selengkapnya berikut ini.

Beberapa Keuntungan Yang Bisa Anda Dapatkan Ketika Melakukan Investasi Emas


1. Mudah Untuk Dicairkan
Keuntungan pertama yang bisa anda dapatkan ketika melakukan investasi dalam bentuk emas adalah karena investasi ini nantinya akan mudah untuk anda cairkan. Selain itu, anda pun akan dengan mudah untuk bisa menjualnya kapanpun ketika anda ingin. Anda juga tak perlu untuk menjualnya ke toko emas. Hal ini dikarenakan banyak orang yang berminat dengan logam mulia satu ini.

2. Bebas Dari Pajak
Keuntungan lain yang bisa untuk anda dapatkan ketika anda melakukan inventasi dengan menggunakan emas adalah penjualan emas tidak akan dikenakan pajak. Sehingga nantinya keseluruhan uang dari hasil penjualan emas ini pun akan utuh masuk ke dompet anda. Hal ini pun tentu saja akan berbeda dibandingkan dengan sejumlah instrumen investasi lainnya. Akan tetapi, setiap pembelian emas akan dikenakan Pajak Penghasilan (PPh) dan Pajak Pertambahan Nila (PPN).


3. Minim Biaya Perawatan dan Mudah Disimpan
Hal ini juga menjadi salah satu keuntungan investasi emas yang nantinya akan anda dapatkan yakni mudah untuk disimpan. Selain itu, jenis investasi ini pun akan mudah untuk anda rawat. Sehingga anda pun tidak akan membutuhkan tempat untuk menyimpan secara khusus maupun metode perawatan yang mahal. Anda pun nantinya akan bisa untuk menyimpan emas di tempat yang aman saja agar terhindar dari pencuri.

4. Dapat Dimulai Dengan Nilai yang kecil
Sebagian orang akan mengira bahwa investasi dengan menggunakan emas akan membutuhkan modal yang cukup besar. Padahal kenyataannya telah banyak sekali platform yang bisa memungkinkan bagi investor untuk mulai melakukan investasi dengan nominal yang kecil. Sehingga anda pun bisa membeli emas dengan dana yang cukup kecil yang nantinya akan bisa anda jual ketika harga emas telah naik.

5. Memiliki Resiko yang Kecil
Ketika harga emas turun, maka hal tersebut bisa untuk anda jadikan sebagai momen untuk mulai melakukan investasi emas. Hal ini dikarenakan emas memiliki resiko yang kecil ketika anda mulai berinvestasi. Emas sendiri memang dikenal sebagai salah satu investasi yang memiliki volatilitas harga yang statis dan dalam jangka pendek. Sehingga hal ini akan menyebabkan resiko investasinya menjadi jauh lebih rendah dibandingkan dengan jenis investasi yang lain.

6. Dapat Melindungi Kekayaan
Selain itu, emas pun akan lebih tahan terhadap inflasi jika dibandingkan dengan uang. Hal ini tentu saja akan menjadi hal yang akan dapat melindungi kekayaan anda. Semisal ketika saat ini anda membeli emas dengan harga 10 juta, maka di dalam 10 tahun ke depan, maka anda pun akan bisa untuk mendapatkan nilai tukar yang lebih besar. Hal ini tentu saja berbeda ketika anda mengubahnya menjadi bentuk barang yang akan membuat nilai tukarnya jauh menjadi lebih rendah.

Baca Juga: 4 Benefit yang Cuma Ada di Serviced Office Jakarta, Sudah Tahu ?


7. Harga Emas Cenderung Meningkat
Meskipun kenaikan harga emas ini cenderung pelan, akan tetapi harga emas turun pun juga jarang terjadi. Sehingga ketika anda ingin melakukan investasi satu ini pun tentu saja akan memiliki prospek yang sangat menjanjikan. Terutama ketika sedang terjadi krisis ekonomi, maka anda pun bisa menggunakan emas sebagai aset yang akan bisa untuk memberikan anda keuntungan ketika sedang mengalami masa krisis, terutama masalah tentang krisis ekonomi atau keuangan.

Dengan mengetahui beberapa keuntungan yang bisa untuk anda dapatkan ketika melakukan investasi emas, maka hal ini akan membuat anda mampu untuk berpikiran untuk melakukan investasi dalam bentuk emas. Selain itu, investasi di dalam bentuk logam mulia ini juga akan menguntungkan karena terdiri dari banyak pilihan. Tak hanya berinvestasi emas batangan atau berlian saja, maka anda pun nantinya bisa melangkah untuk investasi emas pada pasar berjangka komoditi.

Senin, 02 Maret 2020


Yuk Simak Cara Memilih Sepatu Tamagoo Anak Bagi Pemula

Saat ini, tidak hanya orang dewasa saja yang membutuhkan sepatu yang ketika melakukan aktivitas di luar, anak kecil juga membutuhkan sepatu yang tepat. Selain membuatnya terlihat semakin lucu, penggunaan sepatu yang tepat juga akan memudahkan anak saat berjalan seperti halnya sepatu tamagoo.  Agar tidak salah memilih, berikut ini cara yang bisa anda terapkan saat membelikan sepatu untuk anak.

Tips Memilihkan Sepatu yang Tepat untuk Anak

1. Memilih Sepatu yang Sesuai Ukuran
Tentunya hal pertama yang harus diperhatikan saat membelikan sepatu untuk anak adalah dengan mencarikan sepatu dengan ukuran yangs sesuai. Jangan sampai memilih sepatu dengan ukuran yang terlalu besar atau terlalu kecil. Ukuran yang terlalu besar justru akan membuat anak anda semakin kesulitan saat berjalan dan bisa mengakibatkan dia terjatuh. Sebaliknya ukuran sepatu yang terlalu kecil bisa mmebuat kakinya cedera atau lecet.

Agar dapat membelikan dengan ukuraan yang sesuai, maka ajaklah anak setiap kali akan membelinya sepatu. Jika anda membelikan sepatu tamagoo di toko online, maka anda bisa menyesuaikan dengan ukuran sepatu yang sebelumnya telah dibeli. Namun pastikan juga apakah dia mengalami pertambahan ukuran sehingga menyebabkan kakinya sedikit lebih besar.

2. Jahitan yang Kuat
Anak anak membutuhkan sepatu dengan jahitan yang kuat, khususnya bagi mereka yang baru saja berjalan sehingga membutuhkan sepatu yang dapat menopang kaki dengan baik. Sepatu dengan jahitan yang kurang kuat, akan menyebabkan mengganggu pergerakan kakinya saat berjalan. Apalagi untuk bagian tumit yang biasanya melakukan tumpu dan gerak yang cukup banyak. Selain itu, sepatu dengan jahitan yang kurang kuat akan cepat rusak.

3. Memilih Sepatu dengan Model Tertutup
Ketika anda sedang memilihkan sepatu untuk anak, sebaiknya cari sepatu dengan model yang tertutup. Hal ini bertujuan agar kaki anak bisa terlindungi dengan baik. Penggunaan sepatu yang terbuka akan memungkinkan anak terkena benda tajam atau benda lain yang berbahaya atau dapat mengotori kakinya. Dengan memakai sepatu tamagoo yang tertutup maka anak anda akan benar benar terlindungi baik dari cuaca, debu maupun benda yang tajam.

4. Memilih Bagian Ujung yang Tidak Runcing
Anak yang berusia sekitar 1 tahun atau kurang, masih dalam proses perkembangan dan pertumbuhan khususnya untuk aktivitas berjalan. Penggunaan sepatu yang tidak tepat, seperti bagian ujung yang runcing dapat menganggu aktivitasnya saat berjalan dengan baik. Maka dari itu, sebaiknya anda memilih sepatu dengan model yang bundar agar anak bisa berjalan dengan baik serta mendukung tumbuh kembangnya menggunakan sepatu tersebut.

5. Memilih Desain yang Trendi dan Nyaman Saat Digunakan
Pertimbangan yang tak kalah penting adalah dari segi desain dan penggunaan bahan untuk sepatu. Tentunya anda menginginkan si kecil terlihat lebih keren dan lucu saat menggunakan sepatu. Ada banyak pilihan model sepatu tamagoo dengan desain yang menarik dan lucu yang bisa dibeli untuk anak anda. Selain itu, bahan yang digunakan juga berkualitas sehingga nyaman dan aman saat digunakan si kecil.

Itulah beberapa cara yang bisa anda terapkan saat memilih sepatu untuk si kecil. Dengan membelikan sepatu yang tepat, maka anak anda tidak akan terganggu saat sedang memakainya. Selain itu, memakai sepatu dengan desain yang unik dan menarik akan membuat anak anda terlihat semakin lucu, sehingga banyak orang yang semakin gemas dengannya. Saat ini pembelian sepatu anak bisa anda lakukan dengan mudah, apalagi dengan adanya toko online.

Contact us

Nama

Email *

Pesan *