Bisnis jual
beli rumah murah tidak pernah surut seiring berkembangnya jaman. Bisnis ini
menunjukkan prospek yang semakin menjanjikan setiap tahunnya. Mengapa demikian?
Karena harga tanah dan rumah tidak pernah turun, justru semakin meningkat dari
tahun ke tahun.
Kini bisnis
jual beli rumah murah semakin maju karena adanya teknologi dan fasilitas lain
yang membantu pemasaran rumah tersebut. Selain itu, pasaran property atau
furniture juga semakin hari semakin berkembang pesat.
Dalam hal jual
beli rumah tentu mendapatkan keuntungan yang cukup besar, namun banyak
orang yang berfikir bahwa bisnis ini membutuhkan biaya yang besar sekaligus
resiko rugi yang cukup besar pula. Padahal usaha seperti rumah dijual di
Malang murah ini bisa dijalankan dengan modal yang tidak begitu besar.
1. Lakukan negosiasi
pembayaran
Anda bisa memulai bisnis dengan modal minimalis dengan menerapkan sistem
termin. System termin ini artinya Anda bisa membayar sebagian di awal dengan dan pelunasan beberapa bulan kemudian.
Selama tenggat waktu tersebut Anda bisa melakukan renovasi rumah dan melakukan
penawaran kepada calon pembeli. Dengan begitu, Anda dapat membeli rumah dengan
setengah harga dahulu, kemudian pembayaran setengahnya dibayar ketika rumah
tersebut ada yang membeli.
2. Kemas usaha ini sebagai
media investasi
Anda dapat memikat pembeli dengan membuat para calon pembeli memandang bahwa rumah Anda
tidak hanya sebagai tempat tinggal, namun juga sebagai media investasi. Dengan
begitu nilai jual rumah Anda akan semakin tinggi.
Hal yang harus Anda tampakkan adalah potensi ekonomis dari rumah yang Anda
tawarkan. Misalnya perubahan harga rumah untuk beberapa tahun ke depan, lokasi
strateginya, potensi lingkungan, dan lain sebagainya. Kelebihan tersebut dapat memudahkan agar
rumah yang Anda tawarkan cepat laku.
3. Pahami biaya dan harga
pasaran dengan baik
Biaya-biaya renovasi, cat ulang, periklanan, pemasaran, atau penambahan
furniture lain juga harus dihitung dan digunakan untuk menentukan harga jual
rumah. Jangan sampai harga jual rumah tersebut malah merugikan Anda atau hanya
sekedar balik modal.
Di samping itu, perbandingan harga rumah dijual di
Malang lain juga harus Anda ketahui. Jangan sampai Anda mematok harga
telalu tinggi dari harga rumah pada umumnya. Keuntungan yang ingin Anda peroleh
harus dipertimbangkan secara rasional.
4. Pahami Hukum dan Aturan
Perpajakan
Urusan hukum dan perpajakan tidak boleh dilewatkan begitu saja. justru
ini merupakan hal terpenting dalam kegiatan jual beli rumah murah. Mengapa
begitu? Karena jual beli tanah, ruko, maupun rumah sangat rentan dengan
pelanggaran hukum. Sebaiknya Anda pahami masalah hukum dan aturan perpajakan
dalam hal jual beli rumah sebelum Anda menjalankan bisnis tersebut.
Urusan perpajakan juga harus Anda penuhi, seperti pembayaran PBB dan PPh.
Selain itu, Anda harus memperhatikan dengan betul mengenai batas-batas wilayah
rumah yang Anda kelola. Jika terjadi kelebihan atau mengambil hak tanah milik
orang lain, maka bisa saja Anda berurusan dengan hukum. Oleh karena itu
berhati-hatilah.
5. Awali dengan sistem
manajemen sederhana
Yang dimaksud dengan manajemen sederhana adalah Anda membagi tugas
bersama partner atau menyerahkan beberapa tugas kepada orang suruhan. Dengan
begitu Anda dapat focus dengan pemasaran atau penawaran rumah yang akan Anda
jual.
Dengan banyaknya pihak yang membantu, maka Anda bisa focus dengan
penawaran rumah yaitu melalui iklan di internet, brosur, surat kabar, dan lain
sebagainya. Lagipula cara tersebut dianggap lebih efektif dan tidak
mengeluarkan biaya yang begitu banyak. Biaya tersebut juga dapat ditutupi
dengan harga jual rumah yang tinggi.
6. Teknik pemasaran intensif
Anda bisa memanfaatkan media internet untuk mempromosikan rumah. Jual
belu rumah murah kini juga tersebar di berbagai situs internet, maka Anda harus
menyainginya dengan memasang iklan di internet pula. Media sosial seperti
facebook, twitter, dan instagram juga bisa digunakan untuk promosi semacam ini.
Justru di jaman sekarang ini banyak anak muda yang mencari sesuatu dari media
sosialnya, salah satunya rumah.
Teknik pemasaran semacam ini jauh lebih efektif dibanding brosur, papan
reklame, dan sebagainya karena internet dapat mencakup seluruh wilayah,
khususnya di Indonesia.
Dengan
mengikuti tips di atas, maka Anda bisa menjalankan bisnis jual beli rumah murah
dengan modal yang minim namun tetap mematuhi peraturan jual beli.
